Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
16356 Ahrensfelde
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in grüner Umgebung befindliche Reihenmittelhaus besticht durch seine durchdachte Grundrissgestaltung und den großen Garten. Alles erscheint größer, als es die ca. 99 m² Wohnfläche erscheinen lassen. Das Grundstück mit seinen 554 m² bietet Platz, Erholung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus selbst erstreckt sich über drei Etagen. Vom Hauseingang gelangen Sie durch die Diele an Gäste-WC und Abstellraum vorbei zum Herzstück des Hauses; dem hellen und großen Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren und angrenzender Sonnenterrasse. Die gepflegte Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Der Küchenbereich wurde bewusst nicht offen gestaltet – die Trennwand ließe sich jedoch zugunsten einer offenen Wohnküche mit überschaubarem Aufwand zurückbauen. Die vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden verlaufende Harfentreppe mit Trittstufen aus heller Buche verleihen dem Haus zusammen mit den keramischen Bodenfliesen ein wenig Landhausfeeling. Bodenfliesen, mit welchen das komplette Erdgeschoss ausgestattet ist, sorgen im Sommer für angenehme Kühle; in der kalten Jahreszeit dank Fußbodenheizung für gemütliches Wohlfühlklima. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den Garten; ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann; sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Einbauschränke beider Zimmer bieten viel Stauraum. Die Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss ist raumweise separat über Thermostate regulierbar; den Spitzboden beheizt ein Plattenheizkörper. Das angebotene Grundstück liegt in einer Eigentumsanlage mit mehreren Reihenhäusern. Zu dem Haus sind zwei Stellplatz vorhanden. Hier wurde ein Doppelcarport von den Eigentümern errichtet. Highlight des Reihenhauses ist der angeschlossene große Gartenbereich. Vom Wohnbereich betritt man die Terrasse (Südwest-Ausrichtung); Schatten spendet die per Funk gesteuerte Markise (Breite 4,50m, Ausfahrtiefe 3,50m). Sichtschutzwände ca. 3,00m x 1,80m zu Nachbarn links/rechts sorgen für genau das richtige Maß an Privatsphäre. Dem gepflasterten Fußweg folgt man an Apfel- und Pflaumenbäumen, dem unterirdischen Regenwassertank (3000 Liter mit Filter und Pumpe) und kleinen Gewächshaus (5 m2) vorbei in den hinteren Teil des Gartens. Die zweite Terrasse (ca. 10 m2) eignet sich perfekt für gemütliche Abende an der Feuerschale. Ein weiteres Gartenhaus mit ca. 18 m² befindet sich am Grundstücksende
