Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
35041 Marburg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen zwei gleich große Wohnungen an!1. Wohnung Erdgeschoss, renoviert für 225.00.- €2. Wohnung 11. Stock, nicht renoviert 170.000.- €Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Marburg. Mit einer Wohnfläche von jeweils 77,96 m², nach DIN 277, bieten diese Wohnungen im Erdgeschoss und 11. Sock, eines gepflegten 11-stöckigen Gebäudes, ausreichend Platz für eine 2er und/oder 3er-Studenten-WG, Singles, Paare oder Familien.- Die Wohnungen verfügen über 2/3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Wanne/Dusche.- Die letzte Modernisierung in 2025 (nur Erdgeschosswohnung)- Ein Kellerraum steht Ihnen, jeweils zur Wohnung, für zusätzliche Staumöglichkeiten zur Verfügung.- Das Hausgeld beträgt jeweils 210.- €, hinzukommen die Verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser, Abwasser und Heizung. Davon sind 103,62 € nicht umlagefähig.In den nicht umlagefähigen Kosten sind Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung und weitere Kosten enthalten. Die detaillierte Aufteilung können Sie aus dem Wirtschaftsplan entnehmen. Alle Sonderumlagen der vergangenen Jahre sind für beide Wohnungen bezahlt und belasten den neuen Eigentümer nicht mehr.Dieses Paketangebot sollte jeden Immobilieninteressierten ansprechen!Ob Eigennutzer und / oder Kapitalanleger!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.
