Kaufpreis 549.800 €
Zimmer 4
13599 Berlin
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenendhaus in Spandau vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz (Effizienzklasse A) und ist sofort bezugsfrei. Auf rund 120 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es vier Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre überzeugen. Das sonnige Grundstück von ca. 263 Quadratmetern umfasst einen gepflegten Garten mit Gerätehaus sowie eine 2025 neu gestaltete Terrasse mit praktischem Sichtschutz - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das im Jahr 2013 errichtete Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem lichterfüllten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten einen fließenden Übergang auf die Terrasse schafft. Die offene Wohnküche mit zusätzlichem Gartenzugang bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, während ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich den praktischen Komfort abrunden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und großzügigen Ablageflächen. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im zweiten Obergeschoss: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung, die als privater Rückzugsort oder inspirierender Arbeitsplatz genutzt werden kann.Frisch gestrichene Wände, gepflegte Laminatböden und hochwertige Isolierglasfenster mit Schallschutz unterstreichen den sofortigen Einzugscharakter. Beheizt wird das Reihenendhaus über ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Gas, das für ausgezeichnete Energiewerte sorgt. Der gepflegte Garten, umrahmt von einer Hecke, bietet Privatsphäre und lädt zum Genießen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Das Reihenendhaus ist Teil einer WEG mit 18 Einheiten, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 330 Euro monatlich. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein modernes Zuhause, das Familienfreundlichkeit, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet - und sofort bezogen werden kann.
