Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 4
26689 Apen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit hochwertiger Bauweise in ruhiger Umgebung sind, könnte diese Doppelhaushälfte genau Ihren Vorstellungen entsprechen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+), sondern auch durch eine wohnfreundliche Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ergänzt durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Große Fensterflächen und eine angenehme Deckenhöhe sorgen für viel Helligkeit und ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Dachboden, der Ihnen praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Angebot wird durch eine Terrasse mit kleinem Gartenstück sowie einen Carport mit integriertem Geräteschuppen ergänzt. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 1.301 m², auf dem insgesamt vier Doppelhaushälften errichtet und nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt wurden. Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um die dritte Doppelhaushälfte von der Straße aus gesehen. Wichtig zu wissen: Die vorhandene Einbauküche sowie das Mobiliar sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme vom derzeitigen Nutzer kann jedoch gegen Aufpreis erfolgen. Ausstattung Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine Bauweise und Ausstattung auf hohem Niveau. Das Gebäude wurde massiv errichtet – mit zweischaligem Außenmauerwerk im Verblendmauerwerk „Stein ABC Föhr“ und Innenwänden aus Kalksandstein. Eine solide Stahlbetonplatte bildet die Grundlage, während Stahlbetondecken und ein klassisches Satteldach mit anthrazitfarbenen „Röben Piemont“-Dachpfannen für Stabilität und Langlebigkeit sorgen. Helle Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Außenjalousien in allen Wohnräumen bieten höchsten Wohnkomfort. Einheitliche Klinker-Außenfensterbänke und Innenfensterbänke aus Kunststein, in den Bädern gefliest, setzen harmonische Akzente. Die Hauseingangstür aus Kunststoff mit Mehrfachverriegelung sowie moderne Röhrenspantüren mit Edelstahl-Drückergarnituren unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Im Innenbereich prägt ein stimmiges Farb- und Materialkonzept das Ambiente. Glattvliestapeten an den Decken, verputzte, gespachtelte und weiß gestrichene Wände sowie strapazierfähiger Design-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen verleihen den Räumen eine zeitgemäße Optik. Bad und Gäste-WC sind stilvoll mit großformatigen Fliesen (30x60 bis 60x60 cm) gestaltet. Eine massive Betontreppe mit Fliesenbelag, einem Geländer aus Kalksandstein und einem Edelstahlhandlauf fügt sich harmonisch in das Hauskonzept ein. Für behaglichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma „Novelan“ in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Abgerundet wird das hochwertige Angebot durch einen Carport mit angeschlossenem Schuppen, der zusätzlichen Stauraum und praktischen Nutzen bietet.
