Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
44894 Bochum
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1958 steht nach einer kompletten Sanierung erstmals zum Bezug bereit. Die Wohnung hatte ursprünglich 3 Zimmer und wurde nun zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit 56,1 m² umgebaut, wodurch ein besonders geräumiges Wohnzimmer entstand. Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung: alle Stromleitungen sind neu verlegt, Wasserleitungen und Heizungen erneuert, ebenso Türen und Fenster. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschkeller sowie ein Abstellplatz im Dachgeschoss. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Gartenbereich, der exklusiv den Mietern des Hauses zur Verfügung steht. Die Lage der Wohnung bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der S-Bahn-Station Bochum-Langendreer sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien sind Sie optimal an die Bochumer Innenstadt und umliegende Städte angebunden. Die Autobahnen A40 und A448 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Wohnlage, umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die komfortables, modernes Wohnen in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage suchen und sich über einen Erstbezug nach umfassender Sanierung freuen möchten. Das durchdachte Raumkonzept sorgt für offene, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in Bochum-Langendreer, einem beliebten Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, darunter die Lessing-Schule und die Nelson-Mandela-Schule, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Stationen Bochum-Langendreer und Bochum-Langendreer West bieten schnelle Verbindungen in die Bochumer Innenstadt und zu umliegenden Städten. Mehrere Straßenbahnlinien (u. a. 302, 305, 309, 310) und zahlreiche Buslinien, darunter die NachtExpress-Linien NE3 und NE18, gewährleisten flexible Mobilität zu jeder Tages- und Nachtzeit. Mit dem Auto erreichen Sie die A40 im Norden und die A448 im Süden sowie die B235 schnell und unkompliziert. Für Freizeit und Naherholung stehen zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Kultur- und Freizeitangebote bereichern das Leben im Stadtteil: Das Kulturzentrum Bahnhof Langendreer bietet Konzerte, Theater, Kabarett, Lesungen und ein Arthouse-Kino. Außerdem finden in Langendreer regelmäßig Feste und Veranstaltungen wie die Bürgerwoche Bochum-Ost oder der Herbstmarkt statt. Für Studierende und Akademiker ist die Ruhr-Universität Bochum nur wenige Kilometer entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Urban Blue mit Schwimm- und Kletteranlagen, runden das Angebot ab. Wer shoppen möchte, erreicht das nahegelegene Westfield Ruhr Park mit über 160 Geschäften, Restaurants und Kino schnell. Das Nachtleben in Bochum ist ebenfalls leicht zugänglich: Das bekannte Bermuda3Eck in der Innenstadt bietet zahlreiche Bars, Clubs und Restaurants für abwechslungsreiche Abende. Die Lage vereint beste Anbindung, gute Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie ruhiges Wohnen – ideal für Singles, Paare und Familien.
