Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 5
90592 Schwarzenbruck
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde in den 90er Jahren umfassend renoviert, 2022 durch ein neues Bad ergänzt und ursprünglich im Jahr 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 880 m² großen Grundstück im Ortsteil Gsteinach in der Gemeinde Schwarzenbruck in einem absolut ruhigen Wohngebiet in Bestlage errichtet. Auf einem Eckgrundstück liegt es, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in Südwestausrichtung. Ein besonderes Augenmerk wurde hier auf die Synergie von hochwertigen Materialien, Lichtdurchflutung und offener Wohngartengestaltung gelegt, welche diesem Objekt mediterranen Flair und ein Gefühl von Freiheit schenkt. Die ca. 173 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einer Etage mit insgesamt vier Zimmern. Zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 115 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Hier bietet sich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit ca. 63 m², Fußbodenheizung und separatem Hauseingang. Das Erdgeschoss betreten Sie über den modernen Hauseingang. Das Entrée wurde im Zuge umfassender Renovierungen mit exklusiven, raumhohen Holz-Glaselementen versehen, was der eleganten Diele besondere Ästhetik verleiht. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt ein Grundkaminofen für Energieeinsparung und wohlige Wärme. Im Südwesten schließt sich der phänomenale, haushohe Wintergartenanbau an. Dort werden Sie von Zusammenwirken der angenehmen Lichteinflüsse, mediterraner Pflanzenpracht, südlichem Klima und zugleich Weitblick überwältigt. Zwölf Monate im Jahr genießen Sie hier auch bei schlechtem Wetter den Blick in die Natur. Ein stilvoll leicht separat gehaltener Terrassenbereich mit Fußbodenheizung ist durch eine Glasschiebetür in den Wohnbereich integriert. Ein Schwedenofen stellt gemütliche Abende sicher. Über zwei Ausgänge erreichen Sie den herrlichen, eingezäunten und uneinsichtigen Garten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schiebetür in den Wintergarten und ein neues Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche aus dem Jahr 2022 sowie über ein Gäste-WC. Nicht zuletzt wird diese Etage durch die geräumige Wohnküche vervollständigt. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafbereich mit 39 m², eine Küche sowie ein Bad mit Wellnessdusche. Zwei Räume für Hauswirtschaft, Lager und Hobby sowie ein Heizungs- und Tankraum komplettieren dieses Geschoss. Eine elektrische Doppelgarage mit Starkstrom, ein Gewächshaus und ein Blockhaus runden dieses Angebot ab.
