Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
97084 Würzburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.120 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Terassenwohnung in kleiner Wohneinheit am sonnigen Katzenberg verfügt über einen separaten Hauseingang. Es handelt sich um eines Gebäude mit Erstbezug im Jahr 2018. Im Herzen der Wohnung befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern. Dieser bietet einen überragenden Fern- und Festungsblick. Dieser kann auch genossen werden von der vorgelagerten, großzügigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Wohnung bietet zusätzliche Highlights wie eine Markeneinbauküche mit Essplatz (in der Nettokaltmiete inbegriffen), hochwertige Fliesenbeläge, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und elektrische Rollläden. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Duo-Wanne und eine Ganzglasdusche. Hier kommen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen zum Einsatz. Ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum gehören zum Umfang der Wohnung und bieten Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Raumaufteilung Wohnen-Essen-Kochen 35 m² | Schlafen 16 m² | Bad 8 m² | Abstellraum 4 m² | Wirtschaftsraum 4 m² | Diele 6 m² | Terrasse 20 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung: 73 m² + 50 % aus 20 m² Terrasse = 83 m² Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der über eine eigene 11-kW-Wallbox verfügt.
