Kaufpreis 649.000 €
04288 Leipzig
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung MietsteigerungspotenzialStellplätze direkt vor der Haustürruhige und attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Objekt Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Zeit um 1900 liegt eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnlage. Auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 490?m² bietet das Haus sechs sanierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 378?m² - ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise begegnen. Zwischen 2012 und 2014 wurde das Gebäude mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail modernisiert. Die Wohnungen überzeugen durch helle, freundliche Räume, durchdachte Grundrisse und stilvolle Tageslichtbäder mit Badewannen - Orte zum Wohlfühlen und Entspannen. Moderne Elektroinstallationen und eine effiziente Gaszentralheizung sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus - insgesamt sechs Stellplätze stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 27.553,20?€. Damit bietet es nicht nur ein liebevolles Zuhause, sondern auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und langfristige Stabilität legen.
