Kaufpreis 649.000 €
04288 Leipzig
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Optimale Verkehrsanbindung durch ÖPNV Komfortables Parken für Mieter und BesucherAttraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Objekt Charmantes Mehrfamilienhaus mit sanierten Einheiten und solider Rendite. Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen historischen Charakter und wurde in den Jahren 2012 bis 2014 umfassend saniert. Es bietet sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 378,50?m² auf einem 490?m² großen Grundstück.Die Wohnungen wurden hochwertig modernisiert und verfügen über Wannenbäder mit viel Tageslicht. Dies garantiert ein sehr angenehmes Wohnambiente in ruhiger Wohnlage. Vier Außenstellplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Objekt ist aktuell vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 27.553,20?€, was es auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.Die Lage punktet durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Ärzte in unmittelbarer Nähe sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Innenstadt als auch Autobahnanschlüsse schnell erreichbar macht.Ein ideales Investment mit historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.
