Kaufpreis 334.900 €
Zimmer 5
44369 Dortmund
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines gut geschnittenen, über 7 Meter breiten Reihenendhauses mit großem Garten und 2 Garagen in guter Lage von Dortmund-Rahm.Die im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtete, vollständig unterkellerte Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon, eine etwa 18 m² große Wohnküche und ein Gäste-WC.Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Wohn- oder Schlafräume sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Badewanne. Über eine in einem der Schlafräume eingebaute Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35 m² Nutzfläche). Dort befinden sich neben einem großen Atelier noch eine Abstellkammer und ein Duschbad. Neben den üblichen Nutzräumen (Waschküche, Vorratskeller, etc.) bietet der Keller des Hauses einen direkten Zugang zum Garten.Die Immobilie ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Ausstattung und technische Anlagen entstammen aber überwiegend dem Baujahr und entsprechen nicht dem aktuellen Zeitgeschmack und derzeitigen Stand der Technik. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Vor dem Gebäude wurde eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen errichtet. Darüber hinaus ist dem Haus eine Garage auf einem separaten Garagenhof zugeordnet, deren Rückseite an das Grundstücksende grenzt und die über eine Tür zum Garten begangen werden kann.
