Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
44388 Dortmund
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhiger Seitenstraße im beliebtem in Dortmund Bövinghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ÖPNV sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Die sehr gute verkehrstechnische Anbindung, die Erreichbarkeit der angrenzenden Städte Bochum, Castrop Rauxel und zu den Verkehrsachsen (Bundestraßen und Autobahnen) ist direkt gegeben. Gleichzeitig befindet sich das Objekt selbst in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG links von Haus Nr. 6 der Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Vom Grundriss ist die Wohnung perfekt geschnitten. Neben einem großen hellen Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer/ Arbeitsbereich verfügt die Wohnung, neben Badezimmer, separatem Gäste-WC noch über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die große Loggia/ Balkon lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren gehört ein geräumiger Kellerraum und ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss zur Immobilie. Die Wohnung ist leerstehend und kann somit kurzfristig bezogen werden. Schönheitsreparaturen und kleinere Renovierungen nach Vorstellung des Käufers sollten von ihm evtl. durchgeführt werden. Der Erbpachtzins für das Grundstück ist bereits im Hausgeld enthalten. Die Immobilie besticht unter anderem durch ein von den direkten Anwohnern nutzbares beheiztes Schwimmbad sowie einen Sauna abgeschlossen innerhalb des Tiefgaragenbereichs der Wohnanlage. Die ETW wird provisionsfrei zum Verkauf angeboten und erfolgt direkt vom Eigentümer. Anfragen von Maklern für Vermittlungsaufträge sind ausdrücklich nicht erwünscht.
