Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 3
45128 Essen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zentral gelegene ca. 75 qm große Wohnung im schönen Essener Südviertel verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen großzügigen Flur und ein Balkon, auf dem bis zur Mittagszeit die Sonne scheint. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1953. Seit 2003 wurden mehrere wichtige Modernisierungen durchgeführt, so dass das Hausgeld lediglich 229,- € im Monat beträgt. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Verkauf in einem vereinbarten Zeitraum übergeben. Möbel oder Einbauten können je nach individueller Absprache kostenlos übernommen werden. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage im Essener Südviertel nähe Aalto Theater, Stadtgarten und der Moltkestraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Ärzten und Geschäften. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinie U11. Überregionale Ziele erreichen Sie mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bahnlinien. Sowohl die Essener Innenstadt als auch Essen Rüttenscheid sind in ca. 10 min. fußläufig erreichbar. „Makleranfragen sowie unaufgeforderte Werbeanfragen unerwünscht“! Anfragen mit unklaren Absichten oder pauschalen Formulierungen wie „Bitte senden Sie mir Ihre E-Mail-Adresse, um weitere Details zu besprechen“ werden nicht berücksichtigt.
