Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
21614 Buxtehude
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.Flächenaufstellung:- Ca. 69 m² - Wohnfläche- Ca. 10 m² - zwei Kellerräume (Nutzfläche)Wohngeld:Ca. EUR 256,00/mtl. laut Wohngeldabrechnung 2024 (davon sind ca. € 192,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 16.000,00 per 31.12.2024- Baujahr 1993- Türöffner-/Gegensprechanlage- modern/hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz- ein Abstellraum in der Wohnung- Küche mit Essbereich und einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.) sowie Außenrollladen- Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m²) mit Terrassenausgang, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - teilweise überdachte Süd-/West Terrasse mit Sichtschutz- eigener Gartenanteil - Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollladen - Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fenster inkl. Außenrollladen und Waschmaschinen-Anschluss- Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10 m²) mit Teppichfußboden und Außenrollladen- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- Kunststofffenster- Mahagoni Innentüren- zwei eigene Kellerräume- drei Pkw-Stellplätze- KabelfernsehenAnmerkungen:- ruhiges/gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand- Wasch-/Trockenkeller sowie Fahrradschuppen (Gemeinschaftsräume)- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 107,8 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1993, Energieeffizienzklasse D- Hausmeisterservice für die allgemeine Gartenpflege und den Winterdienst
