Kaufpreis 216.000 €
Zimmer 6
31633 Leese
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten gut vereinbaren. Dieses 1957 erstmals erwähnte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 170 m² Wohnfläche wurde in Massivbauweise errichtet. In den Jahren zwischen 1990 und 2007 erhielt das Erdgeschoss neue Leitungen, wurde der überwiegende Teil der Fenster gegen Kunststoffisolierfenster mit (z. T. elektrisch) Rollläden getauscht, die Fassade auf der Nord-, Ost- und Westseite mit ansprechendem Verblendsteinmauerwerk versehen. Der Dachstuhl wurde saniert, das Dach neu eingedeckt, ein Balkon errichtet, ein Kaminofen im Wohn- u. Esszimmer platziert und die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserunterstützung durch eine Solarthermie-Dachanlage in Betrieb genommen. Ergänzt wurden die baulichen Maßnahmen um den in den 20er Jahren zu modernem Wohnraum ausgebauten Stallungsteil. Dieser wird heute über eine Empore aus dem Esszimmer betreten und beherbergt eine geräumige Küche mit SPK, ein modernes und helles Badezimmer mit Bodenheizung, Wanne, WC, ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC. Die Dachgeschosswohnung ist im Charme der 1970er Jahre gehalten. Der nicht zu Wohnraum ausgebaute Stallungsteil verfügt heute über einen Heizungsraum, ein WC, einen beheizten Hauswirtschaftsraum, eine Garage mit Schwingtor (heute Gartengeräteraum) und ein Kaminholzlager. Der Garten des Wohnhauses wird von einem massiven, sehr hochwertigen Zaun mit elektronischem Doppelflügeltor eingefasst, welches die Zufahrt zum großen, massiven Doppelcarport freigibt. Der hintere Teil des Grundstücks kann über die Kampstraße befahren werden. Dort ist eine Hofpflasterfläche angelegt an deren Ende sich eine 8m x 15m große Werkstatthalle befindet die auch ein produzierendes Gewerbe auf diesem Grundstück ermöglicht.
