Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
49086 Osnabrück
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 350 qm erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 120 qm über zwei Vollgeschosse. Eckdaten:Grundstücksgröße: 350 qmWohnfläche: ca. 120 qmGeschosse: 2 VollgeschosseDachform: FlachdachEnergieeffizienz: KfW 40 StandardHeizung: WärmepumpeParkmöglichkeiten: CarportLage:Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage am Lüstringer Berg, einem der begehrtesten Wohngebiete der Region. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Nachbarschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Ausstattung:Die Immobilie wird nach höchsten Standards gebaut und bietet Ihnen u.a.:Offene, lichtdurchflutete Wohnräume Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes RaumklimaModerne Bäder mit hochwertigen SanitärausstattungenBesonderheiten:Dank des KfW 40 Standards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer hohen Umweltfreundlichkeit. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung und trägt zur Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks bei.Das Carport bietet Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.Die zu errichtenden Doppelhaushälften unterliegen einer Sozialquote. Nur Käufer, die die sozialen Kriterien erfüllen, sind später zum bewohnen berechtigt. Weitere Informationen hierzu finden Sie unter https://service.osnabrueck.de/dienstleistungen/-/egov-bis-detail/dienstleistung/6027/showDiese top Neubau-Doppelhaushälfte hat Sie überzeugt? Kontaktieren Sie uns für einen Beratungstermin!Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
