Kaufpreis 17.900.000 €
32257 Bünde
Größe 4441 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives (Neubau-)Mehrfamilienhaus mit einer vermietbaren Fläche von 4.441 qm, ideal gelegen im Herzen von Bünde. Das Haus bietet ein hervorragendes Renditepotential von ca. 4%. Die Einheiten können sowohl als Kapitalanlage als auch zum Verkauf dienen.In dem Kaufpreis ist neben dem schlüsselfertigen Bau auch die Tiefgarage und die Erstellung der Außenanlagen inkludiert. Sie haben hier also die Möglichkeit direkt nach Übergabe mit der Vermietung zu starten. Änderungswünsche in der Baubeschreibung (Mehr-/ Minderkosten) sowie mögliche Eigenleistung sind optional möglich.Lage:Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage von Bünde, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Grundstück besonders attraktiv macht.Bauinformationen:Grundstücksgröße: 3.350 qmmögliche vermietbare/ verkaufbare Fläche: 4.441 qmAnzahl Wohneinheiten: 69Anzahl Büroeinheiten: 1 (ca. 22 qm)Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 64 qmStellplätze: 72, davon 48 Tiefgaragenstellplätze und 24 AußenstellplätzeSollmiete: 55.515€ mtl. (Annahme 12,50€/qm), 708.000€ p.a. (inkl. Stellplatzvermietung)Fahrradstellplätze: 70, davon 45 in der Tiefgarage und 25 im FreienDie vorliegenden Genehmigungen ermöglichen einen reibungslosen Start des Bauvorhabens ohne zeitliche Verzögerungen durch bürokratische Hürden. Die Bauzeit beträgt ca. 18 Monate nach Unterschrift.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort.