Warmmiete 1.170 €
Zimmer 3
56076 Koblenz
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 920 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 3 Zimmer-Wohnung mit hellem, offenem Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Kellerraum, Dachboden-Raum,Fahrradkeller - Balkon mit tollem Blick ins Grüne/Rheintal - Einbauküche inkl. Waschmaschine - 6 Parteienhaus - in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Bundeswehr Liegenschaften in Koblenz/Lahnstein - Heizkörper sind in Teilen mit Smart Home Modulen ausgestattet - Bevorzug wird eine möblierte Vermietung. (Es besteht die Möglichkeit,nach Absprache, die Wohnung teilmöbliert mit Einbauküche zu mieten) Es handelt sich um eine helle, sanierte Split-Level Wohnung im 1.OG eines 6 Parteien-Hauses, die durch eine gute Innenausstattung besticht. Zur Wohnung gehört folgende Möblierung: Küche mit großer Kühl-Gefrier-Kombination, Wasch- und Spülmaschine, ausziehbarer Esszimmertisch mit Stühlen, Couch mit großer Liegefläche und Schlaffunktion, Wohnzimmertisch, großzügiger Fernsehunterschrank dazu passendes Regal & Vitrine, Garderobe, Boxspringbett (180x200cm) mit 2 Nachttischen, 3m großer Kleiderschrank mit Spiegel-Schiebetüre sowie ein Schreibtisch und ein Badezimmerschrank. Sonstiges - Bewirtschaftung: Externe Firmen sind mit der Bewirtschaftung/Instandhaltung der gesamten Anlage/des gesamten Hauses (Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeit etc.) beauftragt. Lage: Gut gelegen in der begehrten Wohngegend Koblenz/ Horchheimer Höhe. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich ein Spielplatz, Hausarzt, Kindergarten/Sportplatz und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI, Lidl, dm, Apotheke, Bäckerei etc.) sind ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt von Koblenz ist in ca. 5-10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ca. 200m von der Wohnung entfernt ist eine Bushaltestelle. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen idyllischen Wald mit Wanderwegen/Fahrradstrecken und schönem Fernblick. Perfekt für Angehörige der Bundeswehr: Das Zentrum Innere Führung, die Rittersturz-Kaserne sowie die Augusta-Kaserne befinden sich in unmittelbarer Umgebung (max. 5 Minuten mit dem PKW). Auch das BwZk, die Boelcke-, Rhein- sowie die Falckenstein-Kaserne und das BAAINBw sind in ca. 15-20 Minuten mit dem PKW erreichbar Zusatzinformationen: Wir suchen zuverlässige und berufstätige Mieter mit einem langfristigen Mietinteresse. Die Mindestmietdauer sollte 1 Jahr betragen. Sollten Sie Interesse haben freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt: - Vor einer Wohnungsbesichtigung übersenden Sie uns bitte eine Mieter-Selbstauskunft. Das Formular erhalten Sie von uns. Sollten wir in weitere Verhandlungen eintreten benötigen wir spätestens dann - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate - aktuelle Schufa-Auskunft
