Warmmiete 1.120 €
Zimmer 2
41470 Neuss
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 1.025 €
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-1/2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare kann zum 02.12.2023 (nach Absprache früher) bezogen werden. Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Erdgeschoss mit einladendem Flair. Besonders hervorzuheben ist der angelegte Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine helle 2,5 Zimmer – ideal für Singles oder Paare - Wohnzimmer mit offener Küche und direktem - Zugang zur Terrasse und in den Garten - Schlafzimmer mit Gartenblick und ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank - Zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Vom Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang in den Garten führt eine große Doppelflügel-Terrassentür direkt zur Gartenterrasse. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein King-Size-Bett sowie einen großen Kleiderschrank und eine große Doppelflügel-Terrassentür mit Blick in den Garten rundet das Ambiente ab. Ein kleines Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot. Die Böden sind mit Laminat in Holzoptik belegt. Das geräumige Bad ist vollverfliest in Standardausstattung und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine & Co.. Der Garten mit separatem Zugang verfügt über ein Gartenhaus als praktischen Kellerersatz. Die Terrasse lädt zum Entspannen oder geselligen Grillen ein. Parkmöglichkeiten: PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und können auf Wunsch angemietet werden. Hinweise: - Bis zur Installation der Wärmepumpe befindet sich im Arbeits-/Gästezimmer die Gastherme – daher nicht ideal als Kinderzimmer nutzbar. - Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Lage: Die Wohnung liegt in Neuss-Rosellerheide, dem südlichsten Stadtteil von Neuss: - Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur - Sehr gute Anbindung an Nahverkehr und Autobahnen (A57, A46) - Nur 400 Meter bis zum Waldnaturschutzgebiet - Fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte (Haus-, Zahn- und Tierarzt), Bank, Restaurants und das traditionelle Büdchen
