Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
89079 Ulm
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Frei ab: 8. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige und helle Erdgeschosswohnung in Wiblingen bietet rund 80?m² Wohnfläche, einen eigenen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Senioren, die ebenerdiges Wohnen mit viel Komfort verbinden möchten.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten, der nahtlos in den gepflegten Gartenbereich übergeht und sich ideal für entspannte Nachmittage im Grünen eignet. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen.Über einen separaten Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, das Duschbad sowie ein separates WC. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum. Beheizt wird das Haus aus dem Jahr 1973 zuverlässig per Fernwärme.Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft sind solide: Zum Stichtag 23.06.2025 betrugen diese rund 798.000?€ - ein beruhigendes Signal für planbare Investitionen in den Werterhalt.Fazit: Eine ideal geschnittene Wohnung in guter Lage mit eigenem Garten und hohem Wohlfühlfaktor. Perfekt für Menschen, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.
