Warmmiete 1.695 €
Zimmer 3
22359 Hamburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.387 €
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 - ZIMMER MIETWOHNUNG IM ERDGESCHOSS MIT GROSSER TERRASSE.Das Rotsteinhaus mit Fahrstuhl wurde 2006 in ruhiger Lage erbaut und besteht aus 5 Wohnungen. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss links. Große, teilweise überdachte Terrassenanlage, von Hecken abgeschirmt mit Sonne von Süden und Westen inkl. kleiner Rasenfläche. Eine sehr private Gartensituation. Hinweis: Die Fotos wurden 2022 aufgenommen. Hervorzuheben ist:Der besondere Charakter dieser Wohnung wird durch eine sehr reelle Raumaufteilung viel Licht durch großzügige Fensterflächen geprägt.Bezug ist kurzfristig möglich. Weiße Türen und Fenster. Eichenparkett in Wohn-/ Essbereich und Diele. Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich überwiegend mit bodentiefen Fensterelementen. Von hier Ausgang auf die sehr geschützt gelegene, teilweise überdachte Terrasse. Einbauküche mit hochglänzenden, weißen Fronten, Edelstahlgriffen und heller Granit-Arbeitsfläche. E-Geräte von Siemens, Kühl- und Gefrierschrank, voll integrierte Spülmaschine. Vollbad mit großformatigen, weißen Fliesen, weißen Objekten und Chrom-Armaturen, Handtuchtrockner. Fußboden anthrazitfarben gefliest. Zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche im gleichen Stil. Abstellraum in der Wohnung. Elektrisch betriebene Außenrollläden in allen Räumen. Geräumiger Kellerabstellraum. Fahrstuhlanlage.Keller mit Tiefgarage, Fahrrad-Stellplatz sowie Stellplatz für eine eigene Waschmaschine und Trockner im Waschraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 92,85 m²zzgl. geräumiger Kellerabstellraumzzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.Frei ab: Bezug ab 01.11.2025 möglich, auf Wunsch ab 01.10.2025.. Miete: € 1.387,50 monatl. netto zzgl. Nebenkosten. Mietzinsanpassung gemäß Verbraucherpreisindex, 2 Jahre Mindestmietlaufzeit.Miete Tiefgarage: € 90,-- monatl. netto für den KFZ-Stellplatz. Betriebskosten: € 210,-- monatl. netto.Heizkosten: € 98,-- monatl. netto.Kaution: € 4.432,50 (3 Netto-Monatsmieten). Energieinformation:Energieausweis: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 100 KWh (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude: 2006; Baujahr Anlagentechnik: 2006; Energieeffizienzklasse: D.
