Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 13
29549 Bad Bevensen
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus von 1994/95 und Einfamilienhaus von 1962! Interessantes Wohnensemble mit insgesamt drei Wohneinheiten auf einem ca. 1052 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von 29549 Medingen. Das ca. 1962 errichtete Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche ist frei, von grundsolider Substanz, hat jedoch einigen Renovierungsbedarf. Der nur über den Keller verbundene Anbau von 1994/95 verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, welche beide bewohnt sind. Das Erdgeschoss mit ca. 103 m² Wohnfläche ist vermietet, das Obergeschoss mit ca. 96 m² wird über ein "bezahltes Wohnrecht" (Bewohner hat Wohnrecht zahlt jedoch eine vertraglich vereinbartes Nutzungsentgelt) genutzt. Beheizt wird der gesamte Komplex über eine 2011 erneuerte Ölzentralheizung. In beiden Häusern befinden sich Kunststofffenster.Aufteilung Altbau:- EG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und WC- OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Duschbad, überdachte Dachterrasse.Der Vollkeller dient überwiegend der Lagerhaltung und beherbergt die Ölzentralheizung.Aufteilung "Neubau":- ca. 38 m² Keller- EG: Vorflur mit Treppenhaus, Flur, Vollbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, überdachte Terrasse- OG: vier Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Küche, Vollbad, FlurDas Grundstück ist pflegeleicht angelegt, für den Pkws steht ein 2000 errichtetes Carport bereit. Es gibt zwei Energieausweise, da es sich um zwei Gebäude handelt: Energieausweis Einfamilienhaus (1962): -EA-B,1962, Öl, 366,6 kWh/(m²*a)Energieausweis Zweifamilienhaus (1995):- EA-V,1995, Öl, 47,3 kWh/(m²*a)Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, dann stehen wir Ihnen für weitere Informatoionen gerne zur Verfügung!