Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
25469 Halstenbek
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße von Halstenbek, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld aus Einfamilien- und Doppelhäusern, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Lage ist ideal für Familien, die eine grüne, entspannte Umgebung mit guter Infrastruktur und sympathischer Nachbarschaft schätzen. Das Haus wurde in den 1950er Jahren errichtet und 1967 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert. Heute bietet es rund 134?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch einen Vollkeller und einen ausbaufähigen Spitzboden. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche sowie ein großzügiges Duschbad im originalen Retro-Stil der 70er Jahre. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine zweite Küche, ein separates WC und einen Abstellraum, der sich mit wenig Aufwand in ein zusätzliches Bad verwandeln lässt - ideal für Gäste, Homeoffice oder eine Nutzung durch mehrere Generationen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand: Die Ölzentralheizung stammt aus 1985, das Dach wurde 2005 gedämmt, der Schornsteinkopf 2015 saniert. In den 90er Jahren wurden teilweise Mahagonifenster erneuert, die regelmäßig überarbeitet wurden. Das großzügige Eckgrundstück mit 702?m² bietet nicht nur Raum zum Leben und Erholen, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Aufgrund der Ecklage ist eine Teilung denkbar - beide Grundstücke wären laut §34 BauGB unabhängig voneinander bebaubar. Eine Garage am Haus, ein Doppelcarport sowie ein Gartenhaus runden dieses vielseitige Angebot ab. Ein Ort mit Geschichte - und viel Platz für Ihre Zukunftspläne.
