Kaufpreis 199.500 €
Zimmer 8
17139 Malchin
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage, umgeben von Grünflächen und in Seenähe, befindet sich dieses großzügige Haus mit Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst circa 1.574 m² und bietet somit viel Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Auf einer Wohnfläche von 160 m² verteilen sich über zwei separate Einheiten insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen (EG, DG) und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte große Modernisierung fand im Jahr 2011 statt, somit präsentiert sich das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand. Das Haus ist flexibel nutzbar, entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus oder als Ferienimmobilie mit zwei Ferienwohnungen. Das Erdgeschoss erreichen Sie über den hofseitigen Eingang und gelangen in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche und in ein Schlafzimmer. Über die Küche gelangen Sie in die weiteren Zimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum. Der Grundriss bietet Potenzial für positive Veränderungen. Die Wohneinheit ist derzeit für 340 € Kaltmiete im Monat vermietet. Hier gibt es Mietsteigerungspotenzial. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 zurück gebaut und im gleichen Jahr inkl. dem Balkon neu aufgebaut. Über den straßenseitigen Eingang erreichen Sie die Wohnung. Hier ist eine 4- Raum Wohnung auf einem sehr guten Wohnstandard entstanden. Durch das einsetzen von mehreren Gauben ist das Wohnklima auch im Dachgeschoss sehr gut. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 565 €. Das Grundstück bietet zudem Außenstellplätze, Garagen und weiteres Nebengelass.Der steigerungsfähige Gesamtkaltmietertrag der Wohnungen liegt bei 905,00€/Monat - 10.860€/Jahr. Dazu kommen noch die Erträge in Höhe von 140 €/Monat für die PV-Anlage.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
