Warmmiete 1.160 €
Zimmer 3
83026 Rosenheim
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 965 €
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: bei Interesse wäre ich Ihnen dankbar, wenn Sie sich bei Anfrage kurz vorstellen und mitteilen würden, wer, wie viele und wann Sie einziehen würden. Eine Telefonnummer erleichtert die Kontaktaufnahme. Keine Haustiere. Langzeitmietverhältnis gewünscht. Die helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Einbauküche ist groß geschnitten, perfekt mit dem Boden abgestimmt und lädt zum Kochen regelrecht ein. Die Fußbodenheizung vermittelt im Winter ein angenehmes Wohngefühl. Die Zimmer (Schlafzimmer, Bürozimmer, Bad, Küche/Flur/Wohnzimmer) sind jeweils etwas kleiner geschnitten. Highlight sind zwei Terrassen (nordwestliche und südwestliche Ausrichtung), welche mitten in Rosenheim zum Verweilen einladen. Die Wohnung ist für mehr als zwei Personen nicht ausgelegt. Die Wohnung wäre ab 01.11.2025 beziehbar. Hinweis: die Bilder sind aktuell. Die Wohnung ist aber abgesehen von der Einbauküche und diversen Badmöbeln nicht möbliert. Ausstattung: - Einbauküche - Bad mit Wanne (zugleich Dusche), Waschbecken mit hochwertigem Unterschrank und Spiegelschrank inklusive, WC, großer Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-Anschluss - hochwertige, große Küche mit Neff-/Bosch-Geräten im Mietpreis enthalten - Keller-/Abstellraum - hochwertiger Designboden (Vinyl) - hochwertige Ausstattung (Holzzierleisten, große Badfliesen, dimmbare Lichtschalter) - es befindet sich in jedem Zimmer ein Fernsehanschluss. Der Fernsehanschluss (gemeinschaftliche Sat-Anlage auf dem Dach) ist aktuell bei den Nebenkosten jedoch nicht enthalten (müsste ein Vertrag mit dem damaligen Bauträger abgeschlossen werden). Oder Sie wählen Angebote wie Internetfernsehen o.ä. aus. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Aufzug - Außenstellplätze vorhanden; Tiefgaragenstellplatz zur Zeit anderweitig vermietet, bei Bedarf könnte dieser jedoch gekündigt und an Sie vermietet werden - moderne, hochwertige, einheitliche, schlichte Lampen - Eigentumswohnung wurde zum 01.10.2015 fertiggestellt - Rauchen nicht gestattet Lagebeschreibung: sehr gute Lage: - 200 m zur Mangfall - schnell mit dem PKW auf der Autobahn (ca. 5 Minuten) - schnell im Stadtzentrum und v.a. am Bahnhof (wenn Sie mit dem Fahrrad fahren keine Ampel auf dem Weg dorthin) - mit dem Fahrrad 15 Minuten zum Thansauer See, 10 Minuten zum Happinger Ausee - diverse Supermärkte, Metzger, Bäcker, Ärzte, Fitnessstudio mit dem PKW in 2 Minuten erreichbar - Bushaltestelle direkt um die Ecke
