Kaufpreis 379.650 €
Zimmer 5
98716 Elgersburg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gute Energiebilanz (Energieklasse C) und zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch durch ein vermietetes Gartenhaus mit monatlichen Einnahmen von 300 € zusätzlichen Mehrwert bietet.Das Haus verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher, eine effiziente Gaszentralheizung sowie drei Badezimmer. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.Im Untergeschoss stehen Ihnen voll ausgebaute und vielseitig nutzbare Kellerräume zur Verfügung - ideal für Hobbys oder für ein stilles Kleingewerbe. Die Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und Nutzungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in ruhiger Lage. ?? Baujahr 1994 - gepflegter Zustand mit guter Bausubstanz?? Photovoltaikanlage - nachhaltige Energiegewinnung?? Gaszentralheizung - effizient und zuverlässig?? Großes Grundstück mit schön angelegtem Garten - ideal zum Entspannen?? Vermietungseinnahmen - Gartenhaus mit 300?€ monatlicher Miete?? Garage & Stellplatz - komfortables Parken direkt am Haus?? 3 Badezimmer - ideal für Familien oder Gäste?? Kellerräume - vielseitig nutzbar für Hobbys oder stilles Gewerbe?? Gute Energiebilanz (Energieklasse C) - niedrige Nebenkosten? Vieles mehr! - ein Haus mit Potenzial und Charme