Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 5
90475 Nürnberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und beliebter Lage von Nürnberg-Fischbach. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 138 m². Das großzügige Grundstück umfasst 1.021 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1994) ausgestattet. Die Fenster wurden zuletzt 1980 erneuert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Eine weitere attraktive Option ist der Abriss des Bestandsgebäudes, um das Grundstück für zwei Neubauhäuser zu nutzen. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor.Das Objekt befindet sich in Nürnberg-Fischbach, einem Stadtteil, der sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur macht den Standort zudem besonders attraktiv für Familien. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A9 ist eine hervorragende Verbindung nach Nürnberg sowie in die Metropolregion gegeben.
