Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
49124 Georgsmarienhütte
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Herz - Familienidyll in GeorgsmarienhütteWillkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel - ruhig, zentral und voller Möglichkeiten.In einer der begehrtesten Lagen von Georgsmarienhütte erwartet Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1953 - auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 957 m². Hier spüren Sie bereits beim Betreten: Dieses Haus hat Geschichte. Und Zukunft.Auf etwa 208 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen Raum zur Entfaltung - für Familien, Generationen oder kreative Köpfe mit dem Blick fürs Besondere.Highlights auf einen Blick: Großzügiges Grundstück mit liebevoll gepflegtem Garten - ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner & GenießerZwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur TeilvermietungGroßzügiger Südbalkon & sonnige Terrasse mit Blick ins GrüneAusgebautes Gartenhaus (ca. 16 m²) - ideal als Rückzugsort, Spieloase oder PartyraumGarage & Außenstellplatz, voll unterkellert - viel Platz für Ordnung und OrganisationSolide Bauweise & zahlreiche Modernisierungen bis 2020 - einziehen und wohlfühlenRaum für Ihre VisionenIm Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen - das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen & Kommunizieren ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon - mit Blick in den eigenen Garten, wo sich Alltag in Auszeit verwandelt.Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort, während sich der private Schlafbereich samt Bad und praktischen Abstellflächen im nach Süden ausgerichteten Untergeschoss befindet - ruhig, diskret und angenehm temperiert.Im Obergeschoss wartet eine komplette zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, gemütlicher Küche sowie einem modernen Tageslichtbad - inklusive Dusche und Wanne. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder zur Vermietung.Weitere Eckdaten:Wohnfläche: ca. 207,75 m²Grundstück: ca. 957 m²Zimmer: 7Bäder: 2 + Gäste-WCHeizung: Öl-ZentralheizungProvision: 3,57 % inkl. MwSt.Bezugsfrei: ab OktoberIhr nächster Schritt: Besichtigen, verlieben, einziehen.Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zukunftsorientiertes Mehrgenerationenprojekt - diese Immobilie bietet mehr als nur vier Wände: Sie bietet Lebensqualität, Ruhe, Perspektive.Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!Weitere Informationen:Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
