Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
64625 Bensheim
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. September 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 814 m² großes Grundstück - Hanglage mit Blick über Hochstädten auf Wiesen und Wälder - Sehr ruhige Lage an einer Anliegersackgasse - Gewachsene Wohngegend aus den 1970er Jahren - Aufgrund der Hanglage sind Keller und Garage zur Straße hin ebenerdig. - Das Erdgeschoss ist über 11 Stufen erreichbar und zum Garten hin ebenerdig. - Großzügiges Gartengelände mit Terrasse und Pergola. Wohnfläche im EG ca. 126 m² Nutzfläche im KG ca. 118 m² Aufteilung Erdgeschoß: - Wohnzimmer ca. 42 m² mit drei Fensterfronten in Nord-Ost-Süd-Lage - Schlafzimmer ca. 18 m² - Drei weitere Zimmer mit je ca. 10 m². Zwei davon sind über einen Durchbruch miteinander verbunden und eine Tür zum Flur ist verschlossen - Küche, Bad, Dusche Aufteilung Keller: - Hobbyraum - Garage - Großflächige Kellerräume Das Haus wäre sofort bewohnbar; einige Möbel incl. Küche könnten kostenlos übernommen werden. Sanierungsbedarf besteht bei Fenstern, Heizung und Fassade. Bedingt durch die Holzbauweise angenehmes Raumklima. Der gemauerte Keller ist absolut trocken und wäre noch ausbaufähig. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Holzfachwerkhaus, innen mit Holzböden und Holzdecken ausgestattet - Außenverkleidung mit Eternitplatten - Elektronachtspeicheröfen - Dacheindeckung und Dachisolierung 2003 erneuertZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Bensheim-Hochstädten ist 3 km von Bensheim-Auerbach entfernt und mit dem Bus erreichbar. Dort steht die wichtigste Infrastruktur zur Verfügung.
Hochstädten liegt sehr ruhig und eingebettet in der wunderschönen Natur am Rande des vorderen Odenwaldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Reusch und Herr Schneider - privater Anbieter