Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
22159 Hamburg
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am südlichsten Zipfel von Sasel/ Übergang nach Berne in absolut ruhiger Umgebung liegt diese 95m² große Doppelhaushälfte.Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Esszimmer, einem Flur, der Küche sowie einem Gäste-WC.Das Wohn-Esszimmer als auch die Küche haben jeweils Zugang zu einer Terrasse. So haben sie tagsüber immer einen sonnigen Platz unter freiem Himmel.Direkt vom Eingang gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich aktuell zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer befinden. Aufgrund des günstigen Neigungswinkel des Dach haben Sie die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen. Hier wären 2 kleine immer oder ein Schlafraum mit Masterbad denkbar.Zur Geschichte: die beiden Haushälften liegen noch auf einem Flurstück, das zum Verkauf geteilt wird. Es ist angedacht, das aktuell 1138m² große Gesamtgrundstück in zwei gleichgroße Grundstücke zu teilen, sodass hier 569m² angeboten werden.Küche, Badezimmer und Heizung (Niedertemperaturgerät und DLE 2014) wurden in der Vergangenheit bereit getauscht und sind voll benutzbar. Das Dach ist aus dem Ursprungsbaujahr, die Fenster aus den 1970er Jahren. Alles in allem besteht Handlungsbedarf, um heutige Energiestandards zu erreichen. Auf dem Grundstück stehen noch eine Garage sowie ein in den 1970er Jahren errichteter Pavillon, der mit seiner Größe seinem Kamin (nicht mehr betrieben) hohe Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten bieten kann.
