Warmmiete 1.126 €
Zimmer 3
47495 Rheinberg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 846 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung 2. OG/ Dachgeschoss ab 01.12.2025 zu vermieten. Die geräumige, komfortable und helle 94 qm Wohnung umfasst Diele, Wohnzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon sowie einen Kellerraum. In der Wohnung ist ein Holzparkettfußboden aus Eiche verlegt. Weiterhin ist ein Waschkeller und Trockenraum vorhanden. Ein PKW-Stellplatz gehört außerdem zu der Wohnung. Ein Energieausweis ist aus 2023 vorhanden. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus mit je 2 Wohnungen auf einer Etage. Holzparkettfußboden aus Eiche, neu sanierte Bäder (Gäste-WC und Bad mit Dusche und Badewanne), Balkon, Einbauschrank in Diele und Einbauküche. Lage Rheinberg-Orsoy ist ein kleiner Ort im Grünen direkt am Rhein. Der Rhein und die Rheinfähre Orsoy-Walsum sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung A57 und A42 in 5 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule (weiterführende Schulen in Rheinberg mit ÖPNV sehr gut erreichbar), Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Der Anbieter benötigt folgende Unterlagen von den Interessenten für diese Immobilie: - Mieter-Selbstauskunft - aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweis (für die Entscheidung wird u.a. die 1/3-Orientierung - 1/3 monatl. Nettoeinkommen für die Warmmiete - als Grundlage herangezogen) - Identitätsnachweis Besichtigungen sind nur in Absprache und Vereinbarung mit dem Anbieter möglich.
