Kaufpreis 790.000 €
86179 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnbaugrundstück in Augsburg-Haunstetten in derMesserschmitt-Siedlung, Nähe Universität, Altbestand mit 2 separaten Häusern. Haus 1 1 Doppelhaushälfte Hausnummer 35 mit Erdgeschoß+Dachgeschoss+Kellergeschoß Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², Nutzfläche Keller ca 50 m². Baujahr ca. 1936 .Das Haus ist zur Zeit nur eingeschränkt bewohnbar, leerstehend, nicht vermietet . Haus 2 1 freistehendes Nebengebäude Hausnummer 35a, nur Erdgeschoß,nicht unterkellert. Aufgeteilt in 4 kleine Einheiten ( früher auch zum Wohnen benützt ), leerstehend, nicht vermietet. Im gegenwärtigen Zustand ist das Gebäude ein Abrißobjekt, Baujahr ca. 1936.Ein Abriß wäre notwendig, um auch eine eventuelle Bebauung in 2. Reihe realisieren zu können. Es gilt Umgebungsbebauung nach § 34 .Der Kaufpreis des Objektes, Grundstück ca. 1010 m² , aktueller Bodenrichtwert € 950,-- /m² setzt sich wie folgt zusammen, bei einem Preis pro Quadratmeter Boden € 712,50 :Haus 1 Doppelhaushälfte Nr. 35 mit Grundstücksanteil ca. 200 m² € 212.500,-- Haus 2 Nebengebäude Nr. 35a mit Grundstücksanteil ca. 810 m² € 577.125,--Gesamtkaufpreis € 789.625, gerundet € 790.000,--Eine Grundstücksteilung müsste mit Kaufvertrag erfolgen.Der Verkauf des Grundstücks erfolgt nur als Paket mit den beiden Häusern, für eine Erbengemeinschaft, vertreten durch den Nachlasspfleger.Beauftragt mit der Veräußerung ist Lechrain Immobilien Augsburg im Alleinauftrag.
