Warmmiete 1.390 €
Zimmer 4
26160 Bad Zwischenahn
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 1.280 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HINWEIS Bei Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular. Bitte geben Sie in der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, Email). Erbeten werden weitere Angaben zu den Personen, die ggf. einziehen möchten (Anzahl, Alter, berufliche Situation, Haustiere usw.). Besichtigungen sind nur nach telefonischer Vereinbarung möglich. LAGE Die Doppelhaushälfte liegt in Bad Zwischenahn in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das Ortszentrum, der Bahnhof, das Kurgebiet und das Zwischenahner Meer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. DAS HAUS Die Doppelhaushälfte ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien (3 Personen). Das Haus ist nicht rollstuhlgerecht. Die Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise erstellt. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: - Diele - Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss und Wasch-/Ausgussbecken - Abstell-/Heizungsraum - Abstellkammer unter der Treppe - Gepflasterte Terrasse in Südausrichtung mit Abtrennung zum Nachbarn Dachgeschoss: - 1 Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum mit Dachflächenfenster (Ankleide) - 2 Zimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und WC Dachboden: - begehbar und isoliert - nutzbar als Abstellraum - Zugang über Bodeneinschubtreppe Außenanlagen: - 2 gepflasterte PKW-Stellflächen - kleiner pflegeleichter Garten, mit immergrüner Hecke eingefasst - Geräte-/Fahrradhaus aus Metall mit Pultdach - Terrasse, Stellflächen und Zuwegungen gepflastert AUSSTATTUNG - Außenleuchten an Haustür und Stellplätzen mit Bewegungsmeldern und auf der Terrasse - Kunststofffenster und -terrassentüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, bodentief - Haustüranlage in Kunststoffausführung mit Glasausschnitt, Briefkasten - Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen - Bodenbelag in Bad, WC, Diele, HWR mit Fliesen, ansonsten Vinylboden in Holzoptik - Innentüren in Holz weiß - LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen - Seitliche LED-Wandeinbauleuchten an den Treppenstufen - TV-/Radio-Sat-Empfangsanlage mit Anschlüssen in allen Zimmern - Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern - Außenwasserhahn und Außensteckdose Die beigefügten Fotos zeigen Haus und Grundstück vor Erstbezug des Hauses im August 2020. Bilder: 1 Gartenansicht (Südseite) 2 Garten, Terrasse (Südseite) 3 Straßenansicht (Nordseite) 4 Westseite mit Stellplätzen 5 Geräte, Fahrräder 6 Wohnzimmer/Terrasse 7 Wohn-/Esszimmer 8 Küchenbereich 9 Diele 10 Diele 11 Gäste-WC 12 Hauswirtschaftsraum 13 Heizungs-/Abstellraum 14 Abstellkammer unter der Treppe 15 Treppenaufgang 16 Treppe oben 17 Flur oben 18 Zimmer (Eltern) 19 Zimmer (Eltern) 20 Ankleide 21 Zimmer (Kind 1) 22 Zimmer (Kind 2) 23 Bad 24 Wanne 25 Dachboden 26 Energieausweis (Seite 1) 27 Energieausweis (Seite 2) VER- UND ENTSORGUNG USW. Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon, GEZ und Internet sind vom Mieter beim jeweiligen Versorgungsunternehmen/Anbieter anzumelden und mit diesem abzurechnen. Die Kosten hierfür sind nicht in den an den Vermieter zu entrichtenden Nebenkosten (Vorauszahlung auf die übrigen Betriebskosten) von 110 €/Monat enthalten.