Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
63755 Alzenau
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus (Fertighaus von Kampa) mit zwei bereits getrennten Wohneinheiten wurde ca.1992 erbaut und bietet insgesamt ca. 182?m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117?m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Glasfronten bietet einen schönen Blick in den Garten. Eine Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse ist vorhanden. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, Wanne und WC, das andere mit Dusche und WC - sorgen für Komfort im Alltag. Der durchdachte Grundriss, pflegeleichte Fliesenböden, ein einladender Eingangsbereich sowie ein Kamin im Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Die ca. 65?m² große Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial, ist renovierungsbedürftig und ideal für die Vermietung oder als zweite Wohneinheit. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick stehen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Kellerraum und einen Spitzboden.Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Waschraum sowie weitere Kellerräume mit viel Stauraum. Praktisch: Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten.Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze. Beide Wohnungen verfügen teilweise über elektrische Rollläden. Der Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.Ein solides Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - mit viel Platz, guter Substanz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
