Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 9
49179 Ostercappeln
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.364 m² und bietet mit insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Renditeimmobilie für Kapitalanleger. Rund 600 m² des Grundstücks sind bebaubar. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit eigenem Gartenanteil. Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen im Garten.Die Wohnungen im Detail:Erdgeschoss links (ca. 42 m², 2 Zimmer):Diese gemütliche Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre verbindet. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 280,00 €. Der direkte Zugang zum eigenen Gartenanteil ermöglicht entspannte Stunden im Freien - perfekt für Naturliebhaber oder als Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.Erdgeschoss rechts (ca. 42 m², 2 Zimmer):Diese Einheit bietet denselben attraktiven Grundriss mit offenem Wohn- und Küchenbereich und einem Schlafzimmer. Aktuell steht die Wohnung leer und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Selbstbezug, Neuvermietung oder als Bürofläche - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.Obergeschoss (ca. 88 m², 5 Zimmer):Die großzügigste Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Neben einem offenen Wohn- und Küchenbereich finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Die Wohnung verfügt über zwei separate Bäder - eines ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das andere mit einer komfortablen Badewanne. Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 500,00 €. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die wird derzeit von der Obergeschosswohnung genutzt. Auch hier ist ein Kamin vorhanden.Zusätzliche Flächen und Parkmöglichkeiten:Ergänzend zu den Wohneinheiten bietet das Haus sieben Kellerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum - ideal als Stauraum oder für praktische Nutzflächen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, drei Carports, ein Schuppen sowie fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung - ein echter Vorteil in Zeiten knapper Parkmöglichkeiten.
