Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 3
85521 Ottobrunn
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Ottobrunn - Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem TerrassenbalkonWillkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. In einer der beliebtesten Wohnlagen südlich von München erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses diese charmante 3-Zimmer-Wohnung - ruhig gelegen, lichtdurchflutet und mit viel Raum für Ihre Wohnideen.Die Adresse lautet Rosenheimer Landstraße. Die Wohnung liegt jedoch in einer kleinen Sackgasse, die parallel zu dieser verläuft und von der Straße zudem abgewandt ist, Richtung Westen ausgerichtet ist sie ruhig und bietet Privatsphäre. Der Autoverkehr ist selbst bei geöffneten Fenstern und auf dem großen Balkon nicht wahrnehmbar.Das Herzstück der Wohnung ist der große Terrassen-Balkon, der sich wie ein zweites Wohnzimmer anfühlt: Sonne tanken, durchatmen - hier genießen Sie Ihre Feierabende in der Natur.Im Inneren überzeugt die Wohnung durch ihre gute Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Helle Parkettböden, großzügige Fensterflächen und ein vielseitig nutzbarer Schnitt schaffen eine freundliche Atmosphäre mit viel Gestaltungsfreiraum - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Homeoffice-Tätigkeit.Die Wohnung ist frei zum Bezug - Sie können sofort einziehen und Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung eine interessante Investition, bietet Sie doch einen BME größer 3%. Highlights auf einen Blick:- Ruhige Lage im 1. Obergeschoss - von der Straße abgewandt- Großer Terrassenbalkon mit viel Sonne und Privatsphäre- 3 Zimmer mit flexiblem Grundriss- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen- Gepflegte Ausstattung mit Raum für individuelle Gestaltung- Bezugsfrei - sofort einziehen & wohlfühlen- Zentrale Lage in Ottobrunn mit bester Infrastruktur- GaragenstellplatzFazit:Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Großzügigkeit und urbaner Nähe - ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottobrunn!
