Kaufpreis 379.990 €
Zimmer 3
52134 Herzogenrath
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
1 Doppelhaushälfte Wohnfläche: 111 m² Anbau/Nutzfläche: 29 m² Garage: 23 m² Grundstück: 547 m² Baujahr: 1980 Garage: 1 (mit Überlänge, eletr. Tor) Stellplätze: 5 zusätzlich Keller: voll unterkellert (Sportraum, 1 Vorratskeller, Wasch-Trockenraum mit Dusche, Hausanschlussraum) Befeuerungsart: Speicherofen (Lotus M2), Gaszentralheizung Komplettes Haus Kunststoff-Isolierverglasung mit Rollläden (zum Garten / zur Terrasse elektrisch) Aufteilung: EG: Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche von 2020 inkl.), Gäste-WC, Abstellraum, Speicherofen, Anbau (als Shisha-Lounge, Hobbywerkstatt, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum zu verwenden) OG: 1 gr. Schlafzimmer mit großem Balkon, 1 Kinder-/Gästezimmer, 1 gr. Badezimmer (mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Einbauschrank) Diverses: Große Terrasse teilweise überdacht, solides Gartenhaus mit Anschluss an 5000 L Zisterne, großer Grillunterstand, Garten abgeteilt mit Hochbeeten für den eigenen Gemüseanbau Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung (weiße Siedlung in Merkstein) bestehend nur aus Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum August-Schmidt-Platz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Baumarkt, Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Restaurants sind in ca. 5 Minuten mit PKW / zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin kann über die Email-Adresse Kontakt aufgenommen werden.
