Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
49124 Georgsmarienhütte
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zuhause mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem 859 m² großen Eigentumsgrundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohnbereichen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein separat gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Gäste-WC schafft ideale Rückzugsmöglichkeiten, sei es für Gäste, ältere Familienmitglieder oder als eigenes Elternschlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum, zum Beispiel als Büro oder Kinderzimmer.Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den uneinsehbaren Garten - ein geschützter Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.Das Obergeschoss wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich hell und freundlich. Es verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Garderobenbereich, eine helle Küche sowie ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon bieten. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Das Haus verfügt über einen sehr gepflegten Keller mit reichlich Stauraum und hohen Decken. Die Heizungsanlage (Öl) wurde im Jahr 2018 neu installiert. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein Geräteschuppen zur Verfügung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder die komfortable Nutzung als Einfamilienhaus: Dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!
