Warmmiete 1.822 €
Zimmer 3
51065 Köln
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 256 €
Kaltmiete 1.329 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die GAG Immobilien AG freut sich, Ihnen eine weitere Wohnung des Neubauprojekts Kieler Straße 23-27 in Köln-Mülheim zur Miete anzubieten. Die Vermietung erfolgt zum 01. Oktober 2025.Barrierefreie Zugänge von beiden Seiten der Gebäude gewährleisten einen Zugang für alle Bewohner.Jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Kellergeschoss der Häuser befinden sich ein Kinderwagenabstellraum und ein Wäschetrockenraum. Fahrradstellplätze sind in separaten Fahrradräumen in den Kellergeschossen ausreichend vorhanden.Die Wohnungen werden durch eine innovative Kombination aus Wärmepumpe und Gasbrennwertzentralheizung mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich bietet die GAG Mieterstrom an, der durch eine Photovoltaikanlage auf den Gebäuden erzeugt wird. Dieser lokal produzierte Strom kann direkt vor Ort genutzt werden, wobei überschüssiger Strom ins öffentliche Netz eingespeist wird. Die Vorteile für unsere Mieterinnen und Mieter sind unter anderem geringere Energiekosten und ein Beitrag zur umweltschonenden Energieversorgung. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung des Mieterstroms ein separater Vertrag mit der GAG Servicegesellschaft abgeschlossen wird.Die Treppenhausreinigung wird von einer Fremdfirma übernommen, und die Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.Die Wohnungen des Neubauprojekts Kieler Straße. 23-27 bieten eine moderne Ausstattung auf hohem Niveau:. Die Wände der Wohnungen sind zum Erstbezug mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag besteht aus einem pflegeleichten Designboden (Vinyl) in einer wohnlichen Holzoptik.. Die Badezimmerwände sowie der Küchenspiegel sind weiß gefliest. Der Badezimmerboden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die einen eleganten Kontrast bieten. Im Badezimmer sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, und die Duschen sind ebenerdig begehbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit bietet.. Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.. Alle Fenster sind mit e3lktrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung sorgen. . Diese Wohnung verfügt über zwei Balkone / Loggien die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen.Der gesamte Vergabeprozess dieser Wohnung erfolgt ausschließlich über unser digitales Vermietungsprogramm. Persönliche Vorsprache oder Anrufe haben keinen Einfluss auf die Vergabe dieser Wohnung.
