Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
79292 Pfaffenweiler
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die gemeinschaftlich verwaltet werden. Die Wohnung liegt im Garten-/Erdgeschoss des Altbau-Hauses und verfügt über ca. 96m² Wohnfläche. Dieses Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz im Doppelparker, ein Kellerraum und ein Garten. Das Haus liegt an einem Hang. Daher erreichen Sie den Eingang des Gebäudes über wenige Treppenstufen und gelangen im hinteren Bereich ebenerdig in Ihren Garten. Zusätzlich gehört ein Landwirtschaftliches Grundstück zum Angebot, welches Ihren Garten um ca. 32m² erweitert.Der Flur führt Sie links ins Badezimmer, ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, einer Handtuchheizung, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Weiter gelangen Sie in die Küche, ein größeres Zimmer, ein weiteres Zimmer und schließlich in das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu Ihrer eigenen romantisch idyllischen Wohlfühloase haben. Ihre Terrasse mit Zugang zum gemütlichen Garten empfängt Sie und lädt zum Entspannen ein. Vielleicht haben Sie auch eine Katze, welche es sich in dem Garten gemütlich machen möchte. Die Ruhe und die liebevollen Details im Garten bieten einen tollen Rückzugsort, Privatsphäre und einen Ort der Entspannung.Der Energieausweis wird noch erstellt. Hintergrund ist, dass Ende August 2025 eine neue Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie eingebaut wird. Zudem erhält das Wohnhaus ab Oktober ein neues, gedämmtes Dach. Aus diesem Grund wurde bisher kein neuer Energieausweis erstellt. Der vorliegende, bereits abgelaufene Energieausweis basiert noch auf der 30 Jahre alten Ölheizung und einem ungedämmten Dach. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
