Kaufpreis 549.800 €
Zimmer 2
81929 München
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer sehr gepflegten Wohngegend von Bogenhausen befindet sich die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1985. Es zeichnet seinen hellen Fassaden, ein großzügigen Eingangsbereich, die hübschen Grünanlagen in Form von Vorgärten und die Tiefgarage aus. Über das freundliche und helle Treppenhaus erreichen Sie die angebotene Wohnung im zweiten Obergeschoss und empfängt Sie die moderne Diele mit Platz für Jacken, Taschen und Schuhe. Seitlich geht gleich die Küche ab. Sie bietet Platz für eine Küchenzeile und ein Frühstücksbereich oder alternativ zwei sich gegenüberliegende Zeilen mit Ober- und Unterschränken und aus dem Fenster haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich geschnittene Wohnungsbereich, denn dieser teilt sich in zwei Bereiche, die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Auf der Galerieebene können ein Esstisch und ein Homeoffice eingerichtet werden. Das Eckfenster sorgt für viel Tageslicht. Von der Galerie kann der Blick durch den Raum schweifen und es entsteht ein Loft-Feeling, denn im davor liegenden Wohnbereich haben Sie ca. 3,20 m Deckenhöhe. Von hier gelangen Sie auf den wettergeschützten Balkon, wo Sie am Nachmittag die Sonnenstrahlen verwöhnen. Die Holzdielen sorgen für einen natürlichen Look und Sie haben einen schönen Blick auf die Umgebung.Vom Wohnbereich geht ein kleiner Flur ab, der sowohl zum ruhigen Schlafzimmer als auch zum Badezimmer führt. Helle Fliesen, eine Badewanne und formschöne Armaturen verleihen dem Badezimmer einen zeitlosen Look. In allen Wohnräumen verfügen die isolierverglasten Fenster über elektrische Rollläden. Da die Wohnung 2024 komplett saniert wurde, handelt es sich um einen sehr guten Zustand - vergleichbar mit einem Neubau im Erstbezug.Im Haus stehen Bewohnern ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplätzen. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen: Wohnung: 549.800 €Tiefgaragenstellplatz: 28.500€_______________________________________Gesamtkaufpreis: 578.300 €
