Kaufpreis 1.672.790 €
Zimmer 8
27751 Delmenhorst
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf einem park ähnlich angelegten Grundstück am Rande von Delmenhorst. Das Haus befindet sich auf einem ca. 18.816 m² großen Grundstück und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 271,71 m². Dank der besonderen Lage im Landschaftsschutzgebiet genießen Sie Ruhe und Natur, während Bremen in nur 15 Minuten erreichbar ist.Bei einem Grundstück mit MI- und GE2-Anteil kann ein gemischt genutztes Konzept besonders wirtschaftlich und nachhaltig sein.Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten altersgerechten Zustand.Erdgeschoß: 153,65 m²Über eine ausladende Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit weiteren Räumlichkeiten. Obergeschoss: 118,06 m² Der Spitzboden des Hauses ist noch nicht ausgebaut. Im Teilkeller 77.77 m² erwarten Sie weitere Räume wie zum Beispiel ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und ein Partyraum.Das Grundstück begeistert mit einem gepflegten Parkähnlichen Garten, ein kleiner Teich, ein Pavillon und ein Holzblockhaus. Beschreibung Wohnhaus:•massives Außenmauerwerk mit Putzfassade•Massivdecke zwischen Keller und Erdgeschoß•Die Dachflächen sind verschalt, isoliert und mit Pfannen eingedeckt•Boden: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett•Wandflächen sind teilweise verkleidet, tapiziert und gestrichen•im größeren Umfang sind Einbauschränke vorhanden •Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise Sicherheitsglas•massive Fensterbänke•Rollläden •Innentüren und Zargen aus Holz•Hausanschlüsse: Drehstromzähler, Elektroleitungen als Unterputzinstallation, Gaszähler, Wasser- und KanalanschlußAußen:•Hauseingangstür als Holzkonstruktion•Gegensprech- und Türöffner Anlage•Außen Tor mit Elektroantrieb•verschiedenen Bereiche sind durch Gitte bzw. Rollgitter zusätzlich geschützt•Offener Kamin im Wohnbereich•Außenmarkise•Alarmanlage Innen:•Teilkeller: Holzvertäfeltes Kellerzimmer, Abstellraum, Raum für Hausanschlüsse, Heizung, Waschküche, Flurbereich mit Geschoßtreppe, direkte Verbindung zum Seiteneingang,•EG: Eingangsdiele, Garderobe, Gäste WC, Küche, sehr großzügig in 5 Bereiche gegliederter Wohn- und Essbereich mit Kamin- und Arbeitszimmer•DG: 4 Zimmer, Abstellräume, zentrales Hauptbad, separates Duschbad mit WC, Flurbereich•Spitzboden: erreichbar über ausklappbare Deckenlukenleiter
