Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 7
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus: Baujahr 2006- ca. 225 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss- insgesamt 7,5 Wohn- bzw. Schlafzimmer + 2 vollwertige Bäder + 1 separates WC- Erdgeschoss: Windfang mit Garderobenbereich, großzügige Wohnküche mit praktischer Speisekammer und stilvoller Einbauküche, offener Wohnbereich mit integriertem Wintergarten im Industrie-Style, Büro oder Gästezimmer, Duschbadezimmer, gemütlicher Terrassenbereich- Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide, 3 gleichwertige und geräumige Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, weiteres bzw. zusätzliches WC- Untergeschoss: weiteres Schlafzimmer mit eigener Ankleide, Badezimmer nur vorgesehen, Büro = wohnraumähnlich ausgebauter Kellerraum, Waschküche, Technikraum bzw. Heizungskeller, Lagerraum mit praktischen Regalsystemen- extra lange Einzelgarage: unterkellert und mit Öffnung für Lastenaufzug, Garagenkeller vom Wohnhaus zugänglichGartenhäuschen: Baujahr 2007- Bauweise quasi identisch mit dem Hauptgebäude, Mauerwerk aus Ytong- vollständig unterkellert, Keller perfekt als Werkstatt geeignet- Raumaufteilung: Hobbyraum mit Küche, Lager oder Gästezimmer, Duschbadezimmer- ca. 62 m² zusätzliche Wohn-/Nutzfläche- aktuell vermietet: monatliche Kaltmiete 700 €- Nebenkostenabrechnung grundsätzlich möglich, Zwischenzähler im Wohnhaus installiertAußenanlagen:- eingewachsener und kaum einsehbarer Garten, teilweise mit altem Baumbestand- ca. 16 m³ große Zisterne für das Oberflächenwasser - sinnvolle Gartenbewässerung- Hauswasserwerk ermöglicht eine unkomplizierte Entnahme- naturbelassener Vorgarten
