Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
83512 Wasserburg a. Inn
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
einladende Wohnung in Altstadtnähe mit raffinierter Raumaufteilung Merkmale: - inkl. Duplex-Tiefgaragenstellplatz - Kernsanierung des gesamten Gebäudes im Jahre 2000 (Baujahr 1940) - gute Anbindungen an den ÖPNV (MVV-Verbund). - Kellerabteil vorhanden - Immobilie seit kurzem leerstehend (seit 01.09.2025), vorher durchgehend bewohnt bis August 2025 - Hausgeld für ETW mtl. 685 Eur, beinhaltet lt. WiPlan 2025: Rücklagenzuführung mtl. 125 Eur, Gesamtrücklage der Wohnanlage derzeit bei insgesamt ca. 35000 Eur NACH neuer Gasheizung Umlagefähige Kosten mtl. 435,77 Eur (Im Fall der Vermietung, Grundsteuer p.a. 174 Eur zusätzlich umlagefährig) Nicht umlagefähige Kosten mtl. 123,80 Eur - Hausgeld für TG mtl. 25 Eur für TG Hinweise: - Quadratmeter sind ungefähre Angaben - zu vorhandenen Mängeln existiert ein Gutachten - provisionsfrei Bitte beachten Sie: - keine Maklerkontakte - nur ernsthafte Interessenten (siehe Hinweise)
