Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
40231 Düsseldorf
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 87?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie praktische Extras wie Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichen Stauraum.Ca. 87?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss- Vom L-förmigen Flur aus sind alle Räume separat begehbar (ca. 9 m²)- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 27m² bzw. 4m²)- Separate Küche mit moderner Einbauküche (ca. 12m²)- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 14m² bzw. 12m²)- Badezimmer mit Badewanne (ca. 5 m²)- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 1m²)- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung- Balkon mit Blick ins Grüne- Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - fast barrierefrei (nur 2 Stufen bis zum Aufzug)- Trocken- und wettergeschützter Zugang vom Haus direkt in die Tiefgarage- Separate Waschküche im Haus- Eigenes Kellerabteil sowie zusätzlicher Stauraum im Gartenverschlag (ca. 10m² bzw. 1m²)- Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Mitnutzung vorhandenDie Hausgemeinschaft besteht fast ausschließlich aus Eigentümern, die sich aktiv um den Werterhalt und die Pflege des Gebäudes kümmern - ein weiterer Pluspunkt für langfristige Stabilität und angenehmes Zusammenleben.
