Warmmiete 1.800 €
Zimmer 2
21441 Garstedt
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus bietet auf seinen beiden Geschossen insgesamt zwei Wohneinheiten, welche durch eine Treppe, die vom Außenbereich zugänglich ist, seperat nutzbar sind. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erreichen Sie durch eine schöne Echtholztür, welche Sie zunächst in den Eingangsbereich des Hauses führt. Hier befinden sich ein kleines Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Zudem bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe. Die gesamte Wohneinheit wurde innerhalb des letzten Jahres hochwertig saniert - die Liebe zum Detail besticht hier in allen Räumen. In der Wohnung lassen sich einige technische Geräte nach Belieben per Sprachbefehl oder ganz einfach vom Handy aus steuern. Von der Diele aus betreten Sie die moderne und helle Küche, die durch die Spots in der abgehängten Decke sowie einem großen Fenster mit ausreichend Licht versorgt wird. Linksabgehend betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem sich Platz für die gesamte Familie findet, sondern auch für eine Couchecke. Eine weitere Besonderheit dieses Raumes ist der Kaminofen, der zu der gemütlichen Atmosphäre des Erdgeschosses beiträgt. Der Wandausschnitt, welcher mit einer Milchglasscheibe versehen wurde, trägt zur Helligkeit des Wohnbereichs bei und wertet den gesamten Raum ebenso optisch auf. Zudem wird der Raum durch mehrere Sprossenfenster mit Tageslicht geflutet. Abgehend von diesem Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde vor zwei Jahren umfassend modernisiert und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die moderne barrierefreie Walk-In-Dusche wird durch eine Glaswand abgetrennt und sorgt für ein angenehmes und offenes Raumgefühl. Die beiden Schlafzimmer des Erdgeschosses verfügen jeweils über ein Zimmer mit Sicht in den Garten. Zudem sind die Zimmer mit Deckenspots ausgestattet, welche für eine angenehme Beleuchtung in den Räumen sorgt. Lage Garstedt liegt im ruhigen und idyllischen Garstedt und befindet sich am Rande des Naturparks der Lüneburger Heide. Mit seinen ca. 1450 Einwohner gehört die kleine Gemeinde zu Salzhausen und damit zum Landkreis Harburg. Garstedt lädt mit seinen abwechslungsreichen Landschaften von Wäldern, der Heide und seinen Wiesen zu schönen Spaziergängen, Wander- oder Fahrradtouren ein und bietet so viel Natur in der direkten Umgebung. Die Gemeinde eignet sich perfekt als Wohnort für Familien, denn die Freizeitmöglichkeiten gestalten sich vielfältig. Der Wildpark Lüneburger Heide, der Aussichtsturm Heide Himmel, der Barfußpark und der Märchenwald befinden sich in mittelbarer Nähe. Auch der Heidepark Soltau ist innerhalb 30 Minuten erreichbar. Seinen Einwohnern bietet Garstedt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nur wenige Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie Edeka mit angeschlossener Bäckerei, einer Postagentur, einen Friseursalon sowie einem Sparkassenterminal. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weitere Schulmöglichkeiten wie Gymnasien oder Stadtteilschulen befinden sich in den benachbarten Orten Salzhausen und Winsen an der Luhe. So erreichen Sie mit der Buslinie 4406 innerhalb von 20 Minuten die Stadtteilschule Roydorf und innerhalb 30 Minuten das Gymnasium Salzhausen. Im direkt angrenzenden Wulfsen nur fünf Fahrminuten entfernt, befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie die Volksbank, Tankstellen, Ärztestätte sowie Apotheken, Bäckereien und Friseure. Die Autobahnanbindung nach Hamburg befindet sich nur 9 km entfernt. Über die A 39 und A1 erreichen Sie innerhalb von ca. 40 Minuten das Zentrum von Hamburg. Auch Lüneburg erreichen Sie über die A39 innerhalb von ca. 30 Minuten. Nur 4 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Lehmberg-Ost, von welcher aus Sie mit der Bus Linie 4406 zum Winsener Bahnhof gelangen. Von dort aus fährt die Regionalbahn nach Hamburg oder Lüneburg.
