Warmmiete 1.780 €
Zimmer 5
90766 Fürth
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.600 €
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort steht eine helle und gepflegte Doppelhaushälfte im Stadtteil Schwand nähe der U-Bahn Station Fürth Klinikum zur Vermietung bereit. Das 2009 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m² sowie zusätzlich 46 m² Nutzfläche im Keller und einen eigenen Garten. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Die Miete beträgt 1600,00 Euro plus Garagenstellplatz 50,00 Euro. Im monatlichen Nebenkostenabschlag von 180,00 Euro sind Grundsteuer, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger und Heizungswartung enthalten. Die tatsächlichen Kosten werden jährlich mit den geleisteten Abschlagszahlungen verrechnet. Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese zahlt der Mieter nach Verbrauch direkt an die Versorger. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ausstattung Gasheizung mit Solarthermie, Energieeffizienzklasse A+ Fliesen in Flur und Küche Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten Einbauküche mit Markengeräten Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper Gäste WC Kunststofffenster Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Fürth, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus-, U-Bahn- und Zugstationen sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Schulen sowie Grünanlagen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
