Warmmiete 372 €
Zimmer 1
90449 Nürnberg
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 36 €
Kaltmiete 310 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch renoviertes Apartment im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit Bad, Diele, WC, Kombizimmer für Wohnen und Schlafen. Das Apartment ist ideal für WOCHENENDHEIMFAHRER (Pendler, Berufseinsteiger, Studierende) und steht ab 1.10.25 zur Vermietung bereit. Beschreibung / Ausstattung: Modern möbliert mit Kleiderschrank, Schreibtisch, Bett/Couch, Einbauküche (Küchenzeile mit Hängeschränken und Unterschränken) Doppel-Cerankochfeld, großem Kühlschrank mit Gefrierabteil, Edelstahlspüle und Mikrowelle, Halogen-Beleuchtungen Ein neuer pflegeleichter Vinyl-Laminat wird gegenwärtig im gesamten Apartment verlegt. Zentralheizung in allen Räumen, Fußbodenheizung im Bad. Tageslicht auch im innenliegenden Bad durch Glasbausteinwand. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das eigenständige WC hat ein eigenes Außen-Fenster. ACHTUNG: Bei den Apartment-Fotos handelt es sich um ein identisches Apartment was den Grundriss, die Einbauküche, Flur und WC anbelangt. Das Wohn-/Schlafzimmer ist gerade noch in Renovierung und wird ähnlich den gezeigten Fotos. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger /naturnaher Lage zwischen dem Biosphärenreservat / Naturschutzgebiet Hainberg und dem Rhein-Main-Donau-Kanal. Ideal für Freizeitsportler sind auch die vielen Fahrrad- und Wanderwege im angrenzenden Rednitz-Tal, das Rednitz-Flussbad, dem Kanu-Parcours Rednitztal, Tennisplätze u.v.m. Weitere Informationen: + sehr niedrige Wohn-Nebenkosten: keine Kosten für Verwaltungsdienste, Hausmeister, Aufzugsanlage, Gartenpflege, Tiefgarage/Stellplatz und Hausordnung (gegenwärtig). + KFZ-Parksituation: kostenfreie Stellplätze vor dem Haus und in Nebenstraßen + Anschluss-Dosen (vorbereitend) für Telefon, Internet, Kabel-TV. + Elektronischer Türöffner mit Gegensprechanlage (Freisprecher). Verkehrsanbindung: „VGN“ – der Verkehrsknotenpunkt Fürth-Süd bietet Busse in alle Richtungen. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht gegenwärtig ein Bahnhof der U3 – Haltepunkt Gebersdorfer Straße. „Fahrrad“ – ein dichtes Netz von Radverkehrswegen und Radfernwegen in unmittelbarer Nähe, z.B. Rhein-Main-Donau-Weg. „Auto“ – unmittelbare Anbindung zu den Autobahnen der Region über die nahe S/W-Tangente. Weitere Vorzüge: + Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf in geringer Entfernung (Lidl in nur 3 Minuten), Ärzte, Apotheke, Frisöre, Baumärkte + verschiedene Restaurants (griechisch, italienisch, fränkisch, japanisch, …) + keine Hausordnung / kein Schneeräumdienst (gegenwärtig) + überdachter Fahrradstellplatz im Vorgarten / Hauseingang + Bowling-, Kanu- und Tennis-Anlagen in unmittelbarer Umgebung HINWEIS: das Apartment besitzt keinen Waschmaschinen-Anschluss. Miete / Nebenkosten: 310 € - Netto-Miete 26 € Vorauszahlung - Heizung + Warmwasser 36 € Vorauszahlung - übrige Betriebskosten (Frischwasser, Grundsteuer, Kanalgebühren, etc…) 372 € Miete (ohne Stromverbrauch) Mieterprofil: Das Apartment wird vermietet ab 01.10.2025 an eine berufstätige/solvente Einzelperson mit festem eigenen Einkommen. Das Apartment eignet sich optimal für Wochenend-Heimfahrer. Notwendige Unterlagen wären: + Identitätsnachweis + SCHUFA-BonitätsCheck + Einkommensnachweis + keine Mietschulden + keine Hunde + NR Es besteht eine Mindestmietdauer von 18 Monaten (bestehend aus einem Kündigungsverzicht von 15 Monaten und der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Miet-Kaution beträgt 2,5 Netto-Monatsmieten. Kontakt: Bei Interesse nutzen Sie bitte den Button (unten) zur Kontaktaufnahme. Fügen Sie einige aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person hinzu. Bitte schreiben Sie etwas über sich selbst, weshalb und für wie lange Sie das Apartment gerne mieten möchten. Von der Hausverwaltung wird bei engerer Auswahl eine Mieterselbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, Haftpflichtversicherungsnachweis und die letzten drei Gehaltsabrechnungen gefordert.
