Warmmiete 1.145 €
Zimmer 2
90765 Fürth
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 895 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Whg. mit Terrasse und Gartenanteil befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2023/2024; KfW Energieeffizienzhaus 55) mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Fürther Ortsteil Ronhof. Ronhof befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Alt- und Innenstadt von Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und für die Naherholung bieten sich die umliegenden Landschaftsgebiete, wie z. B. der Wiesengrund der Pegnitz an. Durch die gute Anbindung erreichen Sie die Innenstädte der Metropolregionen Nürnberg/Fürth/Erlangen sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in kurzer Zeit. Detailierte Beschreibung zur Wohnung: 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche insgesamt ca. 49,66 m². Terrassen-Nutzfläche ca. 8,51 m² und Gartenfläche (Rasen) ca. 19 m². Im Keller ist ein dazugehöriges Kellerabteil mit 7,5 m² vorhanden sowie ein Waschraum für die Unterbringung aller Waschmaschinen und evtl. elektr. Wäschetrockner. Die bodentiefen Kunststoff-Fenster (3fach Verglasung) sind mit elektrischen Außenrolläden und mit Insektenschutzgittern von einer Fachfirma ausgestattet worden. Die Raumbeheizung erfolgt als Fußbodenheizung (energiesparende Luft-Wärme-Pumpe). Die Regelung der Heizung erfolgt durch einzelne Raum-Thermostate. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchtrockner eingebaut. Die elegante weiße Hochglanz-Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombi, Backofen und Cerankochfeld), LED-Deckenleuchten in der gesamten Wohnung, ein Wand-Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad sowie alle Alu-Gardinenschienen gehören ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenso zu der Wohnung. Dieser kann bequem und schnell über den Aufzug oder dem Treppenhaus erreicht werden.
