Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
12437 Berlin
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068111 In einem charmanten Altbauhaus in Berlin-Treptow befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118?m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist seit 2009 zuverlässig vermietet - ideal für Kapitalanleger.Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten - ein seltener Komfort in zentraler Lage. Die Wohnung verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein einladender Balkon rundet das Angebot ab.Die Mikrolage überzeugt: Nur etwa 200?Meter entfernt befindet sich der S-Bahnhof Baumschulenweg mit direkter Verbindung in die Berliner Innenstadt. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Britzer Zweigkanal (ca. 400?m), dem Treptower Park (2,5?km) und dem weitläufigen Volkspark Wuhlheide (2?km). Auch das WISTA-Zentrum Adlershof, eines der bedeutendsten Technologiezentren Berlins, ist in nur 13?Minuten erreichbar - ebenso wie der Flughafen BER, der mit dem Auto rund 15?Minuten entfernt liegt.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 630?€ und das monatliche Hausgeld beläuft sich ab 2026 auf ca. 599,36?€.Diese Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit einer gefragten Lage und attraktiven Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung zunächst einen kurzen Telefontermin mit der Maklerin vereinbaren. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir vor Ort leider nur eine begrenzte Anzahl an Terminen ermöglichen. Vielen Dank für Ihr Verständnis - wir freuen uns, bald einen passenden Termin für Sie zu finden.
