Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 6
90766 Fürth
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage:Das Anwesen liegt im Stadtteil Fürth-Unterfarrnbach in einer 30er Zone ohne Durchgangsverkehr nahe dem Klinikum Fürth.- Bushaltestelle Falkenstraße 500m / 7 Gehminuten- S-Bahnstation (S1) Fürth-Klinikum 850m / 12 Gehminuten- Auffahrt Hafenstraße/Südwest-Tangente 2,2km / 5min p. PKWEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen sind durch die nahe Lage zur Innenstadt (2km) leicht und schnell zu erreichen. - 200m zum Farrnbachtal und von hier aus direkt in die Rednitzauen- 1,5km zum Fürthermare (Spaßbad-Therme-Sauna-Fitness-Aquasport)- 1,7km zur Stadthalle und der Uferpromenade- 2km zum ZentrumDas Haus:Das Ursprungshaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet und zuletzt in den Jahren 2000 bis 2013 erweitert und saniert.Anbau Esszimmer mit großem Durchbruch zur KücheKomplette, perfekt ausgestattete Einbauküche Anbau Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und großem Durchgang vom Esszimmer ausGroßes Badezimmer mit freistehender Wanne und großer bodengleicher Dusche, Doppel-Waschtisch und WC sowie großem Fenster Komplette Sanierung der Wohnräume im Dachgeschoss mit eigener Küche und BadDas Flachdach vom Esszimmer wird zur großen DachterrasseKunststoff-Isolierglasfenster (2fach) weißErneuerung der ElektrikAlle Innentüren und Türzargen in weißNeue Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung (Brötje Gas-Brennwerttechnik / Bj 2019)Weitere Infos:Kellerräume teilweise mit Bodenfliesen und Heizung, Kelleraußentreppe. Große Terrasse mit Austritt vom Wohnzimmer mit Blick in den Garten. 2 Einzelgaragen (mit elektrischem Torantrieb) sowie Räume für die Gartengeräte stehen zur Verfügung.
