Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 2
24113 Molfsee
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Terrassenwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf ein solides, langfristig vermietetes Objekt in gefragter Lage setzen. Die Wohnung befindet sich im untersten Geschoss einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage, die im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde.Auf einer Wohnfläche von rund 66,29 m² verteilen sich das Schlafzimmer, ein Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Wannenbad sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien und einen angenehmen Blick ins Grüne.Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Terrassenzugang. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet Raum für gemeinsame Kochmomente. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne versehen.Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und derzeit für 50 EUR monatlich mitvermietet. Die Wohnung selbst erzielt aktuell eine Kaltmiete von 500 EUR, sodass die Gesamteinnahmen bei 550 EUR pro Monat liegen. Das Mietverhältnis besteht seit Juni 2021 (Vertragsschluss im Februar 2021).Die Mieterin pflegt die Wohnung sorgfältig, weshalb das Objekt auch im vermieteten Zustand einen sehr guten Gesamteindruck hinterlässt.Die Wohnanlage ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Lage verbindet die Vorzüge einer grünen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die Kieler Innenstadt.Dieses Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Mieteinnahme, eine solide Bausubstanz und eine gute Lage legen.
